Per stipulare una compravendita immobiliare, è necessario consegnare al notaio una serie di documenti. Questi servono per verificare la regolarità dell’immobile e assicurarsi che la transazione sia conforme alle normative vigenti.
Ecco i principali documenti richiesti:

DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALLE PARTI:

1. Documenti di identità e codice fiscale delle parti;
   -Acquirente e venditore devono fornire una Fotocopia (fronte-retro) dei documenti d’identità e dei codici fiscali delle parti;
   -Per intervento di procuratore: originale della procura;
   
   — Intervento in atto di enti e società:
   — documento di identità del legale rappresentante;
   — visura camerale;
   — statuto vigente;
   — Libro verbali con delibera;
2. Estratto per riassunto degli atti di matrimonio rilasciato dal Comune nel quale è stato contratto il matrimonio;

DOCUMENTAZIONE RELATIVA ALL’IMMOBILE:

1. Titolo di provenienza dell’immobile;
   Questo documento attesta come il venditore ha acquisito la proprietà dell’immobile. Può essere un atto di acquisto, una successione o una donazione. È fondamentale per confermare che il venditore sia il legittimo proprietario e che possa cedere il bene.
2. Documentazione catastale;
   –Visura catastale: riporta la descrizione dell’immobile (ubicazione, categoria catastale, rendita, ecc.).
   -Planimetria catastale: mostra la disposizione interna dell’immobile. Deve essere aggiornata e conforme allo stato attuale dell’immobile.
3. Caparra o preliminare di compravendita;
   Se è stato versato un acconto, bisogna fornire la documentazione relativa (es. copia del preliminare di compravendita registrato e fotocopia dei relativi pagamenti).

PER I FABBRICATI:

• Titoli edilizi: permessi di costruire, concessioni edilizie o eventuali condoni edilizi;
• Certificato di agibilità, se sussistente;
  Questo certificato attesta che l’immobile è idoneo per l’uso abitativo o commerciale, secondo la destinazione prevista.
  Anche se non è sempre obbligatorio, in molti casi è consigliabile disporne, soprattutto per immobili a uso residenziale o commerciale.
• Se ne sussistono i presupposti richiesti dalla legge, Attestato di Prestazione Energetica (cd. A.P.E.);
  È obbligatorio fornire l’APE, che descrive la classe energetica dell’immobile.
  Il notaio inserirà in atto una dichiarazione in merito alla prestazione energetica nell’atto di compravendita.
• Regolamento di condominio e ultime spese condominiali;
  Se l’immobile è situato in un condominio, è necessario fornire una copia del regolamento condominiale e un certificato che attesti il pagamento delle ultime spese condominiali.
  Il notaio può richiedere una dichiarazione dell’amministratore di condominio per verificare la regolarità dei pagamenti.
• Documentazione sugli impianti;
  In caso di compravendita di immobili recenti o ristrutturati,è richiesto il certificato di conformità degli impianti (elettrico, idraulico, gas), che attesta che gli impianti rispettano le normative vigenti;
• copia di eventuali contratti di locazione;

PER I TERRENI

• Per i terreni: certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune ove si trovano i terreni stessi.
  Consegnare questi documenti al notaio in anticipo aiuta a evitare ritardi e a risolvere eventuali problematiche prima
  della stipula dell’atto di compravendita.
  
  
  Il notaio, inoltre, può consigliare se siano necessari ulteriori documenti in base alle specificità del caso.
  
  
  Per ulteriori informazioni contattaci.

Servizio 1: Stipula di Atti di Mutuo Bancario

La stipula di un mutuo bancario è uno degli strumenti finanziari più utilizzati per l’acquisto di immobili o per ottenere liquidità.
Il mutuo ipotecario è il tipo di finanziamento più comune per l’acquisto di una casa o di un immobile o la sua ristrutturazione.
Il nostro studio notarile assiste clienti privati e aziende nella stipula di mutui garantiti da ipoteca, seguendo con attenzione tutte le fasi dell’operazione. Verifichiamo l’esistenza e la correttezza di tutti i documenti necessari,verificando soprattutto che l’immobile offerto in garanzia sia privo di ipoteche, gravami o vincoli che possano compromettere l’operazione.

Servizio 2: Devi stipulare un mutuo? Ecco cosa fa il Notaioiare

Quando si stipula un mutuo, il notaio svolge un ruolo fondamentale per garantire che tutta l’operazione sia conforme alla legge e che le parti coinvolte siano tutelate.
Ecco i principali compiti che il notaio svolge in questa fase:

1. Verifica dei documenti
   Il notaio controlla la documentazione necessaria per la stipula del mutuo, inclusi il contratto di mutuo, i documenti di identità delle parti e la documentazione relativa all’immobile, come l’atto di provenienza e le visure catastali.
   Verifica che l’immobile non abbia pendenze, ipoteche o vincoli che potrebbero pregiudicare il prestito e predispone la relazione notarile ventennale richiesta dall’istituto mutuante;
2. Controllo della situazione ipotecaria dell’immobile
   Prima della stipula, il notaio effettua un’ulteriore verifica ipotecaria per assicurarsi che sull’immobile non vi siano ipoteche precedenti o altre problematiche giuridiche.
3. Stesura e lettura del contratto di mutuo
   Il notaio controlla la conformità della minuta contrattuale fornita dalla Banca alla normativa in tema di trasparenza bancaria e di tutela del consumatore.
4. Stipula dell’atto notarile
   Una volta verificata la correttezza di tutti gli aspetti legali e documentali il notaio procede con la stipula dell’atto di mutuo e la lettura del contratto alle parti coinvolte (mutuatario e istituto di credito). Questo passaggio è fondamentale perché assicura che tutte le clausole e condizioni del contratto siano comprese dalle parti e siano da esse accettate.
5. Registrazione dell’atto e iscrizione dell’ipoteca
   Dopo la stipula, il notaio provvede agli adempimenti post-stipula tra i quali la registrazione dell’atto di mutuo presso l’Agenzia delle Entrate e la tempestiva iscrizione di ipoteca a garanzia del finanziamento concesso.
6. Conservazione e consegna dell’atto
   Il notaio conserva l’originale dell’atto nei suoi archivi e predispone la documentazione successiva alla stipula del contratto di mutuo richiesta dall’istituto mutuante per l’erogazione dello stesso. Questa documentazione sarà necessaria in futuro, ad esempio in caso di vendita dell’immobile o di estinzione anticipata del mutuo.
   
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Servizio 1: Consulenza Notarile per Trasferimenti Immobiliari

L’acquisto o la vendita di un immobile rappresenta una delle operazioni più importanti nella vita di una persona o di un’azienda. Per questo ti offriamo assistenza completa in tutte le fasi dell’acquisto della tua casa.
La nostra consulenza non si limita alla redazione dell’atto immobiliare in quanto esaminiamo accuratamente ogni passaggio o documento utile o necessario per garantire una transazione conforme a tutte le normative vigenti e priva di rischi.
Ci assicureremo che tutti i documenti richiesti dalla legge siano completi e che essi esattamente rispondenti alle leggi vigenti.
Il nostro obiettivo è tutelare il tuo patrimonio e le tue scelte, offrendo una transazione sicura e serena, priva di possibili fonti di certezze giuridiche.

Servizio 2: Redazione di Atti di Compravendita Immobiliare

La compravendita immobiliare è un contratto che richiede estrema attenzione anche per i suoi aspetti legali, economici e fiscali.
La nostra esperienza pluriennale ci consente di redigere atti di compravendita che ti garantiscano a tutte le parti coinvolte nell’operazione la massima trasparenza e sicurezza giuridica, assicurando ai nostri clienti che il contratto rispecchi fedelmente gli interessi dei soggetti coinvolti.
Ci occupiamo, ovviamente, anche dei profili fiscali connessi all’operazione, fornendo consulenza sulle tassazione e le imposte imposte applicabili all’atto, rendendo così semplice e ben delineata anche la fase successiva alla stipula dell’atto.
Vogliamo quanto te che l’operazione immobiliare sia portata a termine nel pieno rispetto delle leggi ad essa applicabili.

Servizio 3: Donazioni di Immobili

La donazione di un immobile è un contratto che richiede particolare attenzione, soprattutto per le sue implicazioni di natura fiscale e successoria.
Il nostro studio notarile offre consulenza specifica anche in questo ambitoe per questo siamo pronti a guidarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze, assicurando che l’operazione richiesta sia rispondente alle tue specifiche esigenze.
Inoltre, siamo pronti a semplificare l’intero iter contrattuale, spiegando in modo chiaro e accurato tutti i passaggi da seguire per ridurre al minimo i tempi di stipula dell’atto.
Il nostro obiettivo è che la donazione sia conclusa senza sorprese o intoppi.

Servizio 4: Permute di Immobili

La parmuta immobiliare,ovvero lo scambio di due o più immobili tra soggetti, comporta specifiche valutazioni anche di natura fiscale.Per questo motivo offriamo assistenza completa nella redazione dell’atto, nella verifica delle proprietà degli immobili oggetto di scambio e ci occupiamo di tutti gli aspetti fiscali e legali connessi all’operazione.
Grazie alla nostra esperienza, potrai concludere tale contratto in totale sicurezza, nel pieno rispetto delle norme di legge vigenti e degli interessi dei soggetti coinvolti.

Servizio 5: Massima Sicurezza Giuridica nelle Transazioni Immobiliari

Ogni operazione immobiliare porta con sé delle specifiche valutazioni, sia per la complessità della materia legale che per le rilevanti implicazioni economiche.
Il nostro studio notarile offre la massima sicurezza giuridica dovuta ad una approfondita conoscenza del diritto immobiliare.
Gestiamo ogni aspetto delle transazioni immobiliari a noi richieste con la massima precisione, ponendo particolare attenzione alla tutela degli interessi delle parti coinvolte. Ci assicuriamo,infatti, che non ci siano ostacoli legali che possano compromettere la validità del tuo atto.
Il nostro impegno è quello di prevenire o comunque ridurre al minimo i rischi connessi alle operazioni immobiliari, offendo un servizio competente, preciso e trasparente e il nostro obiettivo è unicamente quello di garantirti la massima tranquillità in tutte le fasi della transazione immobiliare.


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Servizio 1: Assistenza Legale per Questioni Personali e Familiari

Per stipulare una donazione, il notaio ha un ruolo fondamentale per garantire la validità e la legalità dell’atto. La donazione è un atto formale che trasferisce la
proprietà di un bene senza ricevere un corrispettivo, e deve essere necessariamente redatta in forma di atto pubblico, con la presenza di testimoni.
Ecco le principali attività svolte dal notaio durante una donazione:

1. Consulenza preliminare
   Il notaio fornisce consulenza al donante e al beneficiario sulla natura giuridica della donazione, i suoi effetti e le implicazioni legali.
   Verifica che le parti comprendano le conseguenze dell’atto di donazione, come la perdita della proprietà per il donante e l’acquisizione del bene per il donatario.
2. Raccolta dei documenti
   -Documenti di identità e codice fiscale del donante e del donatario.
   -Titolo di provenienza del bene (se si tratta di un immobile), come l’atto di acquisto o la successione, per dimostrare che il donante è il legittimo proprietario.
   -Documentazione catastale e urbanistica se si tratta di un immobile (visure catastali, planimetrie, certificato di agibilità, ecc.).
   -Certificato di stato civile o regime patrimoniale delle parti per stabilire eventuali limiti derivanti dal regime di comunione o separazione dei beni.
3. Redazione dell’atto di donazione
   Il notaio redige l’atto di donazione in forma pubblica, ovvero in un documento ufficiale firmato in sua presenza e alla presenza di due testimoni.
   L’atto deve includere una descrizione dettagliata del bene oggetto di donazione, l’identità delle parti e la volontà esplicita del donante di trasferire il bene senza alcun corrispettivo.
4. Lettura e firma dell’atto
   Una volta redatto, il notaio legge l’atto alle parti e ai testimoni per assicurarsi che comprendano pienamente il contenuto e che confermino la loro volontà di procedere con la donazione.
   Dopo la lettura, il donante, il donatario, i testimoni e il notaio firmano l’atto.
5. Registrazione e trascrizione
   Il notaio registra l’atto presso l’Agenzia delle Entrate per il pagamento delle imposte relative alla donazione.
   Inoltre, se si tratta di un bene immobile, il notaio provvede alla trascrizione nei pubblici registri immobiliari e all’aggiornamento presso il Catasto, rendendo la donazione opponibile ai terzi e garantendo la pubblicità dell’atto.
6. Pagamento delle imposte
   Essendo la donazione soggetta a imposte, spetta al notaio calcolare le imposte dovute ed effettuare il versamento delle tasse dovute allo Stato per conto del cliente.
7. Consegna delle copie dell’atto
   Al termine della procedura, il notaio fornisce alle parti le copie autentiche dell’atto di donazione.
   Il donatario riceverà la sua copia e, nel caso di un bene immobile, avrà così la documentazione necessaria per dimostrare la proprietà acquisita.
   
   
   

Servizio 2: Assistenza per la Divisione dei Beni tra Coniugi ed Eredi

La divisione dei beni tra coniugi, eredi o familiari è un momento delicato, che può comportare difficoltà sia emotive che legali. Il nostro studio notarile è a Sua disposizione per assisterLa nella suddivisione del patrimonio, garantendo che tutto avvenga nel rispetto della legge e con un approccio imparziale e professionale. Redigiamo atti notarili che formalizzano le divisioni patrimoniali, con particolare attenzione alle esigenze delle parti coinvolte, tutelando i diritti di ciascuno. Sappiamo quanto sia importante risolvere queste situazioni con serenità e trasparenza, e il nostro obiettivo è rendere il processo il più fluido possibile, offrendo consulenza chiara e supporto completo in ogni fase della transazione.


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Servizio 1: Costituzione di Società

Quando si costituisce una società, il notaio ha un ruolo cruciale nel garantire che il processo sia svolto in conformità con la legge. Ecco i passaggi principali che un notaio compie durante la costituzione di una società:

1. Consulenza preliminare
   Il notaio fornisce consulenza agli imprenditori sulla scelta della forma giuridica più adeguata per la società (es. S.r.l., S.p.A., S.n.c.), in base alle loro esigenze e ai loro obiettivi. Assiste nella stesura dell’atto costitutivo e dello statuto, assicurandosi che essi siano conformi alle normative vigenti.
   
2. Redazione dell’atto costitutivo
   L’atto costitutivo contiene le informazioni essenziali della società, come il nome, la sede, l’oggetto sociale, il capitale sociale, i soci fondatori e i loro ruoli, la durata della società, ecc. Il notaio redige questo documento in forma di atto pubblico, necessario per la costituzione della maggior parte delle società in Italia.
   
3. Verifica delle identità e della capacità dei soci
   Il notaio verifica l’identità dei soci e accerta che abbiano la capacità giuridica per costituire la società.
   
4. Richiesta di codice fiscale e partita IVA
   Il notaio può occuparsi della richiesta del codice fiscale e della partita IVA della nuova società presso l’Agenzia delle Entrate. Questo passo è essenziale per permettere alla società di operare legalmente e di adempiere agli obblighi fiscali.
   
5. Registrazione dell’atto e Iscrizione del Registro delle Imprese competente
   Una volta firmato l’atto costitutivo, il notaio provvede a registrare la società e ad iscriverla presso la Camera di Commercio competente.
   Questa iscrizione ha effetto costitutivo, cioè rende la società ufficialmente esistente e operativa.
   
6. Trasmissione di documenti e comunicazioni
   Il notaio trasmette tutti i documenti necessari agli enti competenti e consegna copie dell’atto costitutivo e dello statuto ai soci. Il ruolo del notaio è quindi quello di garantire che la costituzione della società avvenga in maniera legale e trasparente, tutelando i soci e la società stessa da eventuali problematiche giuridiche future. La costituzione di una società è un passaggio importante che richiede la massima attenzione a ogni dettaglio legale e amministrativo. Il nostro studio notarile offre un’assistenza completa e personalizzata nella fase di costituzione, sia che si tratti di una società di persone, di capitali o di una start-up. Forniamo consulenza qualificata sulla scelta della forma giuridica più adatta alle esigenze dell’imprenditore e ci occupiamo della redazione e formalizzazione dello statuto e dell’atto costitutivo. Ci assicuriamo che ogni passaggio sia conforme alle normative vigenti, garantendo così che la nascita della società avvenga in modo sicuro, efficiente e senza rischi legali futuri.
   Grazie alla nostra esperienza,aiutiamo a costruire una base solida per il futuro successo della tua impresa.
   

Servizio 2: Gestione e Modifiche Statutarie di Società

Nel corso della vita di una società, possono emergere necessità di modifiche allo statuto o alla struttura societaria.

Noi offriamo assistenza professionale per la gestione di tutte le operazioni interne, dalla variazione della sede legale, alla modifica dell’oggetto sociale, fino
alla trasformazione della forma giuridica della società. La nostra consulenza assicura che ogni modifica venga implementata con precisione, rispettando le normative di legge e tutelando i diritti di tutti i soci.

Redigiamo e formalizziamo gli atti necessari, mantenendo costante attenzione alla chiarezza e alla trasparenza, così che i cambiamenti avvengano senza intoppi e con la massima sicurezza giuridica. Il nostro obiettivo è supportare la crescita e l’evoluzione della società, facilitando ogni processo decisionale e operativo.

Servizio 3: Scioglimento e Liquidazione di Società

Quando si arriva alla decisione di sciogliere una società, sia per motivi strategici, economici o per cessazione di attività, è fondamentale che il processo di chiusura venga gestito con cura e conformità alle normative.

Offriamo consulenza specializzata e assistenza per tutto l’iter di scioglimento e liquidazione della società, dalla delibera assembleare fino alla cancellazione della stessa dal registro delle imprese.

Ci occupiamo della redazione di tutti gli atti necessari e della gestione delle formalità burocratiche, garantendo che la chiusura avvenga in modo ordinato e senza complicazioni. La nostra priorità è tutelare i diritti di soci e creditori, assicurando che ogni aspetto venga trattato con massima trasparenza e professionalità, riducendo al minimo i rischi legali e finanziari.

Servizio 4: Operazioni Straordinarie di Società: Fusioni, Scissioni e Trasformazioni

Le operazioni straordinarie, come fusioni, scissioni o trasformazioni societarie, sono fasi complesse e cruciali per la vita di un’azienda.

Il nostro studio notarile fornisce consulenza legale e assistenza completa per la gestione di tali operazioni, garantendo che ogni passo sia conforme alla normativa vigente e che gli interessi della società e dei suoi soci siano tutelati.

Ci occupiamo della redazione di atti notarili che formalizzano queste operazioni, dalla stesura del verbale di fusione o scissione, alla verifica della documentazione societaria.

Grazie alla nostra esperienza, supportiamo l’impresa in tutte le fasi, assicurando un percorso fluido e sicuro verso il cambiamento, riducendo il rischio di controversie o problemi legali futuri.

Servizio 5: Aumenti di Capitale e Altre Operazioni Finanziarie

Le operazioni finanziarie, come l’aumento di capitale sociale, richiedono non solo un’accurata pianificazione, ma anche il rispetto di rigorose norme giuridiche.

Il nostro studio notarile assiste le società nella redazione e gestione di tutti gli atti necessari per operazioni di aumento di capitale, emissione di nuove azioni, o altre modifiche del capitale sociale.

La nostra consulenza copre l’intero processo, dalla convocazione dell’assemblea straordinaria, alla stesura dei verbali, fino al deposito degli atti presso il registro delle imprese.

Offriamo un servizio che garantisce sicurezza legale e piena conformità alle normative, aiutando la società a rafforzare la propria struttura finanziaria con operazioni trasparenti e sicure.

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Servizio 1: Pianificazione Successoria

Il notaio svolge un ruolo cruciale nella pianificazione successoria, aiutando le persone a organizzare e gestire il trasferimento dei loro beni dopo la morte in modo conforme alla legge e rispondente ai loro desideri. La pianificazione successoria è un processo che permette di evitare conflitti tra gli eredi e garantisce la protezione patrimoniale, minimizzando al contempo le imposte e le spese future.
Ecco i principali aspetti in cui il notaio interviene:

1. Consulenza sulle opzioni di pianificazione
   Il notaio fornisce consulenza professionale sulle diverse modalità di trasferimento del patrimonio, illustrando vantaggi e svantaggi delle varie opzioni.
   Questo può includere:
   Testamento: Il notaio può aiutare nella redazione di un testamento che rispecchi chiaramente le volontà del testatore, consigliando sul tipo di testamento più adatto alla situazione;
   Donazioni: Il notaio può suggerire l’uso di donazioni in vita per anticipare la trasmissione di alcuni beni, riducendo la massa ereditaria e, in alcuni casi, l’imposta successoria;
   Patti di famiglia: Questi strumenti permettono di trasferire l’azienda familiare a uno o più eredi, garantendo continuità e rispettando gli interessi dei familiari.

Servizio 2: Redazione di Testamenti Pubblici

Se una persona decide di fare un testamento, il notaio può redigere un testamento pubblico, che viene redatto direttamente dal notaio su indicazioni del testatore e che viene letto e firmato davanti a lui e a due testimoni. Questo tipo di testamento garantisce maggiore sicurezza e riduce il rischio di contestazioni future, poiché l’intervento del notaio assicura che il testamento rispetti tutte le norme di legge. Il notaio deve conservare il testamento presso il proprio
studio, garantendone la sicurezza e dando comunicazione ad appositi organi a cià preposti. In questo modo, si riduce il rischio di smarrimento o distruzione del documento e si garantisce che, al momento opportuno, il testamento venga rinvenuto.

Servizio 3: Tutela degli eredi legittimari

In Italia, la legge prevede che una parte dell’eredità spetti obbligatoriamente ai cosiddetti eredi legittimari (coniuge, figli e, in alcuni casi, ascendenti). Il notaio può essere utile per trovare soluzioni che evitino eventuali conflitti tra eredi.

Servizio 4: Assistenza nella scelta degli strumenti fiscali

La pianificazione successoria spesso include considerazioni fiscali. Il notaio fornisce consulenza sulle imposte di donazione e di successione e suggerisce soluzioni per ridurre i costi fiscali dell’atto, ad esempio attraverso l’uso di donazioni esenti da imposta entro determinate soglie o l’uso di strumenti finanziari specifici.

Servizio 5: Denunce di Successioni

Dopo il decesso, il notaio ha un ruolo attivo nella fase di apertura della successione assistendo le parti nella compilazione e nella presentazione della dichiarazione di successione all’Agenzia delle Entrate.

Servizio 6: Trasferimento dei beni agli eredi

Il notaio si occupa della stipula degli atti notarili necessari per il trasferimento di beni immobili agli eredi, verificando che tutte le norme siano rispettate e che gli eredi siano in regola con gli obblighi fiscali.

Conclusioni

La consulenza del notaio nella pianificazione successoria garantisce una gestione professionale, rispettosa della volontà del defunto e delle leggi vigenti. Oltre a ridurre i rischi di contestazioni tra eredi, il suo intervento facilita il passaggio generazionale del patrimonio e permette una gestione fiscalmente efficiente. Affidati a noi per la tua pianificazione successoria per assicurarti che i tuoi beni siano trasferiti secondo i tuoi desideri nel pieno rispetto della legge e con il massimo beneficio per gli eredi. Sappiamo quanto sia importante risolvere queste situazioni con serenità e trasparenza, e il nostro obiettivo è rendere questa operazione fluida, offrendo consulenza chiara e supporto completo in ogni fase della transazione.

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Servizio 1: Costituzione di Organizzazioni Non-Profit

La costituzione di un’organizzazione non-profit richiede un’approfondita conoscenza delle normative che regolano il settore, per garantire che l’ente nasca conformemente alla normativa vigente. Il nostro studio notarile offre assistenza completa per la costituzione di organizzazioni benefiche, fondazioni e associazioni, sia riconosciute che non riconosciute. Forniamo consulenza su come strutturare l’ente, redigiamo l’atto costitutivo e lo statuto e ci occupiamo di tutte le formalità necessarie per garantire che l’organizzazione nasca su basi solide e sicure.

Grazie alla nostra esperienza, possiamo aiutarti a realizzare il tuo
progetto benefico o sociale.

Servizio 2: Iscrizione al Registro Unico Nazionale del Terzo Settore (RUNTS)

L’iscrizione al Registro Unico Nazionale del Terzo Settore (RUNTS) è un passaggio obbligatorio per molte organizzazioni non-profit che desiderano accedere ai benefici fiscali e alle agevolazioni previste dalla legge.
Secondo quanto stabilito dal Codice del Terzo Settore (D.lgs. 117/2017) le fondazioni che vantano i necessari requisiti per essere riconosciute come Enti del Terzo Settore (descritti al Titolo IV artt. 20–31 del Codice del Terzo Settore) possono chiedere l’inserimento all’interno del RUNTS seguendo quindi lo stesso percorso delle associazioni.
Il nostro studio notarile offre assistenza completa per l’iscrizione al RUNTS, garantendo che tutta la documentazione richiesta sia corretta e completa.
Ci occupiamo della preparazione degli atti necessari e della gestione delle procedure burocratiche per assicurare che l’organizzazione ottenga il riconoscimento ufficiale da parte delle autorità competenti.
Grazie alla nostra consulenza, il processo di iscrizione sarà rapido ed efficace, permettendo all’ente di accedere ai vantaggi riservati alle organizzazioni del Terzo Settore

Servizio 3: Modifiche Statutarie e Gestione di Organizzazioni Non-Profit

Le organizzazioni non-profit, come le associazioni e le fondazioni, possono avere la necessità di modificare il proprio statuto o la propria struttura nel corso del tempo, per adattarsi a nuove esigenze o per ottimizzare la propria gestione.
Offriamo assistenza per la redazione e formalizzazione di tutte le modifiche statutarie necessarie, inclusi cambiamenti nella governance, variazioni dell’oggetto
sociale o aggiornamenti richiesti dalle normative.

Servizio 4: Costituzione di Fondazioni

Una fondazione è un ente senza scopo di lucro, che si avvale di un patrimonio per perseguire uno scopo non economico.
La costituzione di una fondazione è un processo complesso e articolato che necessita di competenze specifiche.
Il nostro studio notarile offre assistenza completa per la costituzione di fondazioni, dalla redazione dell’atto costitutivo e dello statuto, fino alla registrazione presso le autorità competenti. Grazie alla nostra esperienza, supportiamo i promotori nella creazione di fondazioni stabili e conformi alle normative, aiutandoli a realizzare progetti che lasciano un impatto positivo e duraturo nella comunità.
L’atto costitutivo e lo statuto dell’ente devono essere creati a partire dalle indicazioni del Codice Civile e della legislazione inerente o, se si desidera diventare Ente del Terzo Settore, dalle indicazioni presenti all’art. 21 del Codice del Terzo Settore.

Servizio 5: Costituzione di Associazioni Riconosciute e Non Riconosciute

Le associazioni, siano esse riconosciute o non riconosciute, rappresentano una delle forme più comuni di organizzazioni non-profit.
Il nostro studio notarile offre assistenza per la costituzione di entrambe le tipologie di associazioni, occupandosi della redazione dell’atto costitutivo e dello
statuto, e garantendo che ogni fase della costituzione sia svolta nel rispetto delle normative.
Per le associazioni riconosciute, forniamo assistenza per ottenere la personalità giuridica, mentre per quelle non riconosciute supportiamo i promotori nella gestione corretta e trasparente dell’ente.

Il nostro obiettivo è rendere semplice ed efficiente il processo di costituzione, permettendo alle associazioni di concentrarsi sui propri scopi sociali, con la sicurezza di una gestione legale e patrimoniale conforme.


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Servizio 1: Conferimento di Procura Generale

Il conferimento di una procura generale consente a una persona, il cd. “mandante,” di delegare ampi poteri a un’altra persona, il cd. “procuratore,” di gestire tutte le questioni di carattere patrimoniale, amministrativo e legale.

La procura è una delega che viene utilizzata in una molteplicità di situazioni, ad esempio nel caso in cui una persona è impedita, perchè vive all’estero e che per ovvie ragioni non può occuparsi dell’espletamento di particolari atti, oppure della persona anziana o debilitata che, perfettamente capace di intendere e di volere, ma affetta da difficoltà motorie, conferisce l’incarico a persona di sua fiducia per svolgere determinate operazioni.In generale, la procura è uno strumento al quale chiunque può ricorrere quando, per qualsiasi motivo, non può o non vuole compiere un atto in prima persona, e desidera o ha bisogno di affidarne il compimento, in suo nome e per suo conto, a un terzo, che, come indicato sopra, è chiamato procuratore.

In alcuni casi, è richiesta una particolare forma della procura, detta “notarile”, cioè stipulata da un notaio, quando il rappresentante è incaricato di stipulare un
atto (come ad esempio una compravendita immobiliare) per cui la legge richiede la forma dell’atto pubblico.
Il nostro studio notarile offre consulenza e assistenza per la redazione di procure generali, garantendo che i poteri conferiti dal mandante siano chiaramente definiti attraverso una stesura dell-atto precisa e rispondente alla sua volontà.

Servizio 2: Conferimento di Procura Speciale-Procura per Acquisto o Vendita di Immobili

La procura speciale è un atto con il quale il mandante delega specifici e limitati poteri al procuratore consistenti nel compimento di un singolo affare ben definito. Il nostro studio notarile fornisce assistenza per la redazione di procure speciali, adattate alle esigenze del cliente e alle peculiarità della situazione. Che si tratti di vendere un immobile, rappresentare il mandante in una causa legale o eseguire una particolare operazione finanziaria, la nostra consulenza garantisce che l’atto sia redatto con precisione, includendo tutte le informazioni necessarie a concludere l’affare.

Servizio 3: Revoca della Procura Generale

Nel caso in cui il mandante desideri revocare una procura, il nostro studio notarile è disponibile a redigere l’atto di revoca della procura, garantendo che la cessazione dei poteri conferiti al procuratore sia formalizzata correttamente e con tempestività. La revoca della procura è un atto di particolare importanza, poiché permette al mandante di riprendere il controllo su determinate decisioni e operazioni, evitando che il procuratore possa continuare a rappresentarlo.

Servizio 4: Consulenza Preparatoria per il Conferimento di Procura

Prima di conferire una procura, è essenziale comprendere appieno le implicazioni legali e i poteri che si stanno delegando. Il nostro studio notarile offre una consulenza approfondita e personalizzata per aiutare i clienti a definire in modo chiaro gli obiettivi del conferimento di procura, sia essa generale o speciale. Analizziamo la situazione specifica, suggeriamo la tipologia di procura più adatta e verifichiamo che i poteri conferiti al procuratore siano definiti in maniera adeguata, tutelando sempre gli interessi del mandante.

Per ulteriori informazioni contattaci.

Servizio 1: Assistenza Legale per Questioni Personali e Familiari

Le questioni personali e familiari richiedono un’attenzione particolare, soprattutto quando si tratta di decisioni che influiscono profondamente sulla vita dei soggetti coinvolti.
Offriamo assistenza legale completa per la gestione di atti e documenti legati alla vita familiare, come separazioni, divorzi, e trasferimenti patrimoniali.
Il nostro team di notai garantisce consulenza altamente qualificata per affrontare ogni passaggio con la massima delicatezza e precisione. Sappiamo quanto sia importante tutelare i diritti e gli interessi delle persone coinvolte in momenti difficili e ci impegniamo a offrire soluzioni legali chiare e sicure, rispettando pienamente le normative vigenti e le volontà delle parti.

Servizio 2: Trasferimenti Patrimoniali in Caso di Separazione o Divorzio

La separazione o il divorzio rappresentano fasi delicate della vita personale che comportano, oltre agli aspetti emotivi, anche importanti questioni patrimoniali. In questi momenti, la nostra assistenza notarile si rivela essenziale per garantire che tutti i trasferimenti di beni, derivanti dagli accordi di separazione o divorzio, siano effettuati con la massima sicurezza giuridica.
Redigiamo atti specifici per il trasferimento di proprietà o per la divisione dei beni comuni, assicurandoci che ogni operazione sia conforme agli accordi stabiliti dalle parti e approvata dalle autorità competenti.
Il nostro obiettivo è semplificare il processo, evitando possibili controversie future, così che entrambe le parti possano uscire dalla fase di separazione con chiarezza e tranquillità.

Per ulteriori informazioni contattaci.

Servizio Disponibile Presso il Nostro Studio a Catanzaro Lido

Lo studio notarile dei Notai Gemini e Scordamaglia offre anche il servizio di incasso e levata di protesti di cambiali presso la sede del Notaio Paola Scordamaglia in Catanzaro (Quartiere Lido), Via Corace n.46.

Il personale della Cassa Cambiali è presente in Studio solo di pomeriggio ai seguenti orari:
–martedì e giovedì dalle ore 15.30 alle ore 18.15 per i PAGAMENTI;
-da lunedì a venerdì dalle ore 16 alle ore 19 per INFORMAZIONI.

Puoi contattare il numero 0961.33121 o recarti presso lo studio in Catanzaro Lido negli orari indicati oppure inviare una email cliccando qui.

AVVISO: Si informa la clientela che le banche della città di Catanzaro coinvolte in questo servizio si alternano ogni tre mesi. Pertanto, si riporta di seguito l’elenco delle banche per le quali è svolto il servizio cassa cambiali fino a dicembre 2024.

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Cos’è una Cambiale?

La cambiale è un titolo di credito che impegna chi l’ha emessa a pagare una determinata somma di denaro a favore del beneficiario in una data prestabilita. Questo strumento è spesso utilizzato per dilazionare pagamenti tra privati o imprese, rappresentando una garanzia per il creditore. Tuttavia, è essenziale rispettare la scadenza indicata sulla cambiale per evitare le seguenti conseguenze:

1) Il cd.protesto, ossia l’atto pubblico formale tramite il quale il Notaio dichiara il mancato pagamento o la mancata accettazione del titolo di credito. Una volta avvenuto il protesto, il Notaio è tenuto a comunicare mensilmente alla Camera di Commercio competente l’elenco dei soggetti da lui protestati. L’inserimento di un soggetto nel Registro dei Protesti varrà per cinque anni, a meno che non si ottenga la cancellazione per pagamento o per altre ragioni legali;

2) Azione esecutiva: Il creditore può avviare un’azione esecutiva per il recupero della somma. Questo significa che potrebbe richiedere un pignoramento di beni o conti bancari per soddisfare il debito. La cambiale è infatti un titolo esecutivo, il che facilita il processo di recupero del credito;

3) Spese e interessi aggiuntivi: Il mancato pagamento della cambiale comporta per il debitore spese aggiuntive ulteriori, quali spese legali, di protesto e di interessi di mora.